내 집 마련에 나선 수요자들의 확인 사항이 .차 늘어나고 있다. 과거에는 입지와 평면, 분양가 등 공개된 정보를 중심으로 살펴봤다면, 최근에는 사업 안정성과 공정률, 실제 현장 진행 상황까지 꼼꼼히 확인하는 실수요자가 늘고 있다. 공사비 상승 등으로 일부 현장에서 공사가 중단되거나 지연되는 사례가 알려지면서, 사업이 계획대로 진행되고 있는지도 단지 선택의 중요한 기준으로 떠오르는 모습이다. 수요자들이 사업 안정성을 판단하는 주요 지표 중 하나는 계획 대비 실제 공사 진행 정도를 나타내는 공정률이다. 공정률은 분양보증 사고 여부를 판단하는 기준으로도 활용된다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률보다 25%포인트 이상 뒤처질 경우 분양보증 사고로 처리될 수 있다. 특히 수요자 입장에서는 입주 일정의 안정성도 중요한 요소다. 자금 계획을 수립하는 데 직접적인 영향을 미치기 때문이다. 분양 계약자는 입주 시기에 맞춰 잔금을 준비해야 하고, 기존 주택을 보유하고 있다면 매각 일정도 고려해야 한다. 모바일 10원야마토게임 주택산업연구원이 지난달 발표한 아파트 입주율 조사에 따르면 미입주 사유로 잔금대출 미확보(37.0%)가 가장 많았으며, 기존 주택 매각 지연(31.5%)이 뒤를 이었다. 입주 일정에 차질이 생기면 자금 계획에도 영향을 줄 수 있는 셈이다. 이러한 상황에서 공사가 상당 부분 진행된 후 분양에 나서는 단지에도 수요가 이어지고 있다. 지난 3월 인천에서 후분양으로 공급된 ‘검암역 로열파크씨티 리미티드 197’은 197가구 모집에 1,682건의 청약이 접수돼 평균 8.54대 1의 경쟁률을 기록했으며, 비교적 짧은 기간에 분양을 마쳤다. 또한 지난 4월 경기 안양시 만안구에서 분양한 ‘힐스테이트 안양펠루스’ 역시 1순위 청약에서 전 주택형이 마감됐다. 한 부동산 전문가는 “선분양 단지는 계약 후 입주까지 2~3년이 걸리는 만큼 그동안 공사가 계획대로 진행되는지가 계약자들의 주요 관심사”라며 “원자재 가격 상승 등 사업 안정성과 공정에 영향을 줄 수 있는 요인들이 여전히 존재해 최근에는 더욱 중요한 확인 사항이 되고 있다”고 설명했다 릴게임알라딘백마 . 이에 계획에 맞춰 공사가 진행되고 있는 분양 단지에도 관심이 모이고 있다. 오등봉아트파크㈜와 호반건설은 제주시 오라이동 일원에서 ‘위파크 제주’를 분양 중이다. 오등봉공원 부지에 민간공원특례사업으로 조성되는 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 28개 동, 전용면적 84~197㎡, 총 1,401가구 규모의 대단지다. 단지는 계획된 공정에 맞춰 공사가 진행되고 있다. ‘제주오등봉공원 건축 공정 확인서’에 따르면 1단지는 지난 8월 중순 공정률이 50%를 넘어서는 등 계획 공정률 대비 100%를 달성하며 공사를 이어가고 있다. 단지 인근에는 가칭 오등봉초등학교도 신축될 예정이다. 단지와 함께 들어서는 공원과 문화시설 조성도 진행 중이다. 약 76만㎡ 규모의 오등봉공원 부지 가운데 70% 이상은 공원으로 조성돼 제주시에 기부채납될 예정이며, 공원 내에는 대공연장 1,200석과 소공연장 300석을 갖춘 음악당이 들어선다. 음악당은 지난 6월 말 기준 공정률 41.52%를 기록했으며, 2027년 말 준공을 목표로 하고 있다. 공원으로 조성돼